園林股市
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2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

來源:鵬元評級  作者:  日期:2018/1/4 10:04:31

市政園林和房地產(chǎn)投資增速放緩制約傳統(tǒng)市政類和地產(chǎn)類園林工程業(yè)務(wù)發(fā)展。2011-2015年,我國市政公用設(shè)施園林綠化固定資產(chǎn)投資規(guī)模增速持續(xù)下降,同時,地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,對我國房地產(chǎn)市場景氣度有一定不利影響,傳統(tǒng)市政類和地產(chǎn)類園林工程業(yè)務(wù)發(fā)展受到限制。

PPP項目的推進大幅提振業(yè)內(nèi)綜合性業(yè)務(wù)領(lǐng)軍企業(yè)業(yè)績。2016年及2017年9月末,全國入庫PPP項目總投資規(guī)模分別較年初增長66.67%和31.10%,單個PPP項目平均投資額達12.59億元;受PPP項目推動,業(yè)內(nèi)資本實力較強、具備綜合性項目承接能力的領(lǐng)軍企業(yè)業(yè)績大幅提升,2015-2017年9月,主要上市公司營業(yè)收入平均同比增速分別為12.15%、39.33%和81.92%。

業(yè)內(nèi)企業(yè)運營壓力增加,需關(guān)注PPP項目質(zhì)量、后續(xù)運營及回款情況??焖僭鲩L的PPP項目承接量短期內(nèi)加大了園林企業(yè)投資壓力,PPP項目擬合作期限集中在11-30年之間,運營及回報期限較長,園林施工樣本企業(yè)凈營業(yè)周期由2014年的225,78天增長至2016年的276.11天;此外,PPP項目回報對當(dāng)?shù)卣斦嵙柏斦a貼存在較大的依賴,需關(guān)注園林工程施工企業(yè)承接的PPP項目質(zhì)量、后續(xù)運營及回款情況。

園林施工樣本企業(yè)經(jīng)營性及投資性現(xiàn)金持續(xù)凈流出,籌資壓力持續(xù)增大。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴大,2014、2015年樣本企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流出逐步擴大,2016年,在PPP項目模式下,經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流出規(guī)模下降,但對外股權(quán)投資、并購活動頻繁使得業(yè)內(nèi)企業(yè)投資現(xiàn)金流出規(guī)模持續(xù)增大,籌資壓力增加。

PPP項目監(jiān)管趨嚴,業(yè)務(wù)擴張或?qū)⒎啪?,行業(yè)競爭更加激烈。2017年以來,PPP項目規(guī)范性政策陸續(xù)出臺,對融資及入庫標(biāo)準(zhǔn)做了限制,PPP項目規(guī)??焖僭鲩L趨勢或放緩;此外,城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)于2017年4月正式放開,或?qū)⒓觿⌒袠I(yè)競爭。

一、行業(yè)分析

園林施工行業(yè)進入門楷較低,競爭較為激烈,資金實力較強的企業(yè)具有競爭優(yōu)勢;不同區(qū)域園林施工企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r有所分化,東部、南部沿海地區(qū)園林行業(yè)發(fā)展水平較領(lǐng)先

園林施工行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要包括的園林樹木、花卉和其它綠化植物的培育、園林環(huán)境景觀設(shè)計、園林工程施工及園林綠化管理和養(yǎng)護;其中,園林綠化苗木種植屬于行業(yè)上游,主要由苗木種植企業(yè)構(gòu)成,進入門檻低,從業(yè)企業(yè)數(shù)量較多、市場競爭較為劇烈、業(yè)務(wù)能力參差不齊。對于季節(jié)性、常用樹種等市場供應(yīng)充足的品種,園林工程施工企業(yè)具有一定的議價能力;但對于大規(guī)格苗木、特種苗木、稀缺苗木,園林施工企業(yè)議價空間有限。


我國園林施工行業(yè)的進入門檻較低,下游客戶及項目分布均較為分散,隨著我國園林施工行業(yè)市場規(guī)模迅速膨脹,近年來國內(nèi)園林施工企業(yè)的數(shù)量激增,2016年末我國園林綠化企業(yè)數(shù)量達2萬多家,其中,城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)達1,300多家。根據(jù)由《中國花卉報》“全國2016年度城市園林綠化企業(yè)50強”評選結(jié)果”,2016年凈利潤達億元的園林企業(yè)共18家,其中北京東方園林生態(tài)股份有限公司以營業(yè)收入85.64億元、凈利潤13.81億元排名第一,營業(yè)收入占50強企業(yè)的9.56%,前10強企業(yè)營業(yè)收入占50強企業(yè)的40.46%,市場集中度較低。園林工程施工項目過程中對配套資金的需求量大,持續(xù)期長,資金實力是衡量園林綠化企業(yè)的項目承攬實施能力的一項重要指標(biāo),直接決定了企業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模及增長潛力。園林行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)由于資金實力相對雄厚,資金周轉(zhuǎn)能力更強,在競爭中占據(jù)優(yōu)勢地位。

我國園林施工行業(yè)的進入門檻較低,下游客戶及項目分布均較為分散,隨著我國園林施工行業(yè)市場規(guī)模迅速膨脹,近年來國內(nèi)園林施工企業(yè)的數(shù)量激增,2016年末我國園林綠化企業(yè)數(shù)量達2萬多家,其中,城市園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)達1,300多家。根據(jù)由《中國花卉報》“全國2016年度城市園林綠化企業(yè)50強”評選結(jié)果”,2016年凈利潤達億元的園林企業(yè)共18家,其中北京東方園林生態(tài)股份有限公司以營業(yè)收入85.64億元、凈利潤13.81億元排名第一,營業(yè)收入占50強企業(yè)的9.56%,前10強企業(yè)營業(yè)收入占50強企業(yè)的40.46%,市場集中度較低。園林工程施工項目過程中對配套資金的需求量大,持續(xù)期長,資金實力是衡量園林綠化企業(yè)的項目承攬實施能力的一項重要指標(biāo),直接決定了企業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模及增長潛力。園林行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)由于資金實力相對雄厚,資金周轉(zhuǎn)能力更強,在競爭中占據(jù)優(yōu)勢地位。


受我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平影響,各區(qū)域園林市場發(fā)展水平具有一定的差異性,即東部、南部沿海地區(qū)發(fā)達,中西部地區(qū)較落后。從我國各省份城市建成區(qū)綠化覆蓋率及情況看,截至2016年末,華東各省城市建成區(qū)綠化覆蓋率均居于前列,另外,華北地區(qū)中北京、河北,華南地區(qū)中廣東、海南等經(jīng)濟發(fā)展較為前列的省份直轄市綠化覆蓋率相對較好,而華中、西南、西北、東北等地區(qū),受經(jīng)濟發(fā)展水平及經(jīng)濟結(jié)構(gòu)水平相對滯后的拖累,城市綠化水平相對較低。

受我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平影響,各區(qū)域園林市場發(fā)展水平具有一定的差異性,即東部、南部沿海地區(qū)發(fā)達,中西部地區(qū)較落后。從我國各省份城市建成區(qū)綠化覆蓋率及情況看,截至2016年末,華東各省城市建成區(qū)綠化覆蓋率均居于前列,另外,華北地區(qū)中北京、河北,華南地區(qū)中廣東、海南等經(jīng)濟發(fā)展較為前列的省份直轄市綠化覆蓋率相對較好,而華中、西南、西北、東北等地區(qū),受經(jīng)濟發(fā)展水平及經(jīng)濟結(jié)構(gòu)水平相對滯后的拖累,城市綠化水平相對較低。


我國園林綠化企業(yè)分布情況與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、城市綠化水平基本保持一致,珠三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)及長三角地區(qū)綠化面積及綠化率等指標(biāo)居全國前列,相應(yīng)的園林綠化企業(yè)數(shù)量及園林綠化行業(yè)產(chǎn)值也相對較高。

我國園林綠化企業(yè)分布情況與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、城市綠化水平基本保持一致,珠三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)及長三角地區(qū)綠化面積及綠化率等指標(biāo)居全國前列,相應(yīng)的園林綠化企業(yè)數(shù)量及園林綠化行業(yè)產(chǎn)值也相對較高。


園林工程施工企業(yè)對下游客戶議價能力較低,市政園林和房地產(chǎn)投資增速放緩制約傳統(tǒng)市政類和地產(chǎn)類園林工程業(yè)務(wù)發(fā)展,業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)逐步向綜合性業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

  園林工程施工企業(yè)對下游客戶議價能力較低,市政園林和房地產(chǎn)投資增速放緩制約傳統(tǒng)市政類和地產(chǎn)類園林工程業(yè)務(wù)發(fā)展,業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)逐步向綜合性業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

園林工程施工項目按照投資主體和建設(shè)目的,可劃分為市政類園林、地產(chǎn)景觀類園林、生態(tài)修復(fù)類園林等主要類型,其中,我國市政綠化工程投資主體主要為各級地方政府及相關(guān)部門,地產(chǎn)景觀類園林投資主體主要系房地產(chǎn)企業(yè),園林施工企業(yè)對下游客戶的議價能力相對較低。具體而言,生態(tài)修復(fù)類技術(shù)壁壘較高,毛利率高;市政園林工程施工業(yè)務(wù)規(guī)模大、周期長、回款慢,對企業(yè)及資金實力有一定要求,但業(yè)務(wù)來源相對較豐富,競爭相對充分,毛利率處于中游水平;地產(chǎn)園林在建設(shè)周期及墊資方面要求相對較低、競爭較為激烈,毛利率較低。


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告


市政園林投資增速與我國城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速、GDP增速相關(guān),在經(jīng)濟發(fā)展較為繁榮時期,實體經(jīng)濟投資較為興盛,國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模較大,市政園林投資規(guī)模也較大。反之,若政府收縮投資規(guī)模,對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資熱度降溫,市政園林的投資規(guī)模也會受到一定影響。2011-2015年,隨著我國城市基建投資增速的放緩,我國市政公用設(shè)施園林綠化固定資產(chǎn)投資規(guī)模增速持續(xù)下降,制約了傳統(tǒng)市政園林工程施工項目的增長空間。

市政園林投資增速與我國城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速、GDP增速相關(guān),在經(jīng)濟發(fā)展較為繁榮時期,實體經(jīng)濟投資較為興盛,國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模較大,市政園林投資規(guī)模也較大。反之,若政府收縮投資規(guī)模,對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資熱度降溫,市政園林的投資規(guī)模也會受到一定影響。2011-2015年,隨著我國城市基建投資增速的放緩,我國市政公用設(shè)施園林綠化固定資產(chǎn)投資規(guī)模增速持續(xù)下降,制約了傳統(tǒng)市政園林工程施工項目的增長空間。


地產(chǎn)園林的發(fā)展情況主要受房地產(chǎn)市場景氣度的影響,由于地產(chǎn)園林工程施工一般在銷售前期進行,地產(chǎn)園林施工項目與房地產(chǎn)銷售規(guī)模聯(lián)系較為緊密。2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速快速反彈,但受政策調(diào)控影響,增速呈快速下滑趨勢,2015年,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同比增速僅為1.00%;2016年,在去庫存政策及融資成本下降推動下,我國房地產(chǎn)投資和銷售增速有所回暖;2017年以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,對我國房地產(chǎn)市場景氣度有一定不利影響,地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)整體仍面臨較大的經(jīng)營壓力。

地產(chǎn)園林的發(fā)展情況主要受房地產(chǎn)市場景氣度的影響,由于地產(chǎn)園林工程施工一般在銷售前期進行,地產(chǎn)園林施工項目與房地產(chǎn)銷售規(guī)模聯(lián)系較為緊密。2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速快速反彈,但受政策調(diào)控影響,增速呈快速下滑趨勢,2015年,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同比增速僅為1.00%;2016年,在去庫存政策及融資成本下降推動下,我國房地產(chǎn)投資和銷售增速有所回暖;2017年以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,對我國房地產(chǎn)市場景氣度有一定不利影響,地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)整體仍面臨較大的經(jīng)營壓力。


受業(yè)務(wù)特點、客戶資源及技術(shù)資源儲備影響,園林工程施工企業(yè)一般以某類園林工程施工項目為主要業(yè)務(wù)類型,不同業(yè)務(wù)類型之間相互轉(zhuǎn)化存在一定門檻,其中,地產(chǎn)園林轉(zhuǎn)市政園林的主要門檻在于市場資源和資金規(guī)模,市政轉(zhuǎn)生態(tài)修復(fù)主要門檻在于技術(shù)實力和資質(zhì)水平,能夠承接多類園林工程的企業(yè)在市場競爭上具有一定的優(yōu)勢。近年,隨著傳統(tǒng)市政類項目和地產(chǎn)類項目規(guī)模增速放緩的制約,業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)承接項目類型逐步向生態(tài)修復(fù)及文化旅游等綜合性項目轉(zhuǎn)型。

受業(yè)務(wù)特點、客戶資源及技術(shù)資源儲備影響,園林工程施工企業(yè)一般以某類園林工程施工項目為主要業(yè)務(wù)類型,不同業(yè)務(wù)類型之間相互轉(zhuǎn)化存在一定門檻,其中,地產(chǎn)園林轉(zhuǎn)市政園林的主要門檻在于市場資源和資金規(guī)模,市政轉(zhuǎn)生態(tài)修復(fù)主要門檻在于技術(shù)實力和資質(zhì)水平,能夠承接多類園林工程的企業(yè)在市場競爭上具有一定的優(yōu)勢。近年,隨著傳統(tǒng)市政類項目和地產(chǎn)類項目規(guī)模增速放緩的制約,業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)承接項目類型逐步向生態(tài)修復(fù)及文化旅游等綜合性項目轉(zhuǎn)型。


2016年以來,在國家政策支持及PPP項目的大力推進下,園林工程施工企業(yè)融資渠道拓展,業(yè)績大幅提升,但短期籌資壓力增大,業(yè)內(nèi)企業(yè)分化或?qū)⒓觿?,且需關(guān)注項目質(zhì)量、后續(xù)運營及回款情況

  2016年以來,在國家政策支持及PPP項目的大力推進下,園林工程施工企業(yè)融資渠道拓展,業(yè)績大幅提升,但短期籌資壓力增大,業(yè)內(nèi)企業(yè)分化或?qū)⒓觿?,且需關(guān)注項目質(zhì)量、后續(xù)運營及回款情況

城市化進程和生態(tài)文明建設(shè)是園林綠化行業(yè)的主要推動因素。由上海交通大學(xué)城市科學(xué)研究院與北京交通大學(xué)中國城市研究中心發(fā)布的《2016-2020中國城鎮(zhèn)化率增長預(yù)測報告》預(yù)測,2020年我國城鎮(zhèn)化率將達到63%。我國城鎮(zhèn)化水平不斷提高,市政和房地產(chǎn)配套園林需求持續(xù)旺盛。近年來,相關(guān)政府部門陸續(xù)出臺各項指標(biāo)、規(guī)定及政策,要求各地方政府的績效考核中加大生態(tài)環(huán)保等指標(biāo)的權(quán)重,之后在包括生態(tài)文明建設(shè)總體規(guī)劃以及水治理、土壤治理等具體領(lǐng)域的政策持續(xù)推出,政策體系已經(jīng)基本完善。

2016年以來,相關(guān)政府部門出臺了一系列措施,在推進PPP項目規(guī)模增長及順利落地上卓有成效。截至2016年12月末,全國入庫PPP項目為11,260個,總投資達13.5萬億元,分別較年初增長了60.93%和66.67%,落地率達31.6%;2017年1-10月,全國入庫PPP項目為14,059.00個,總投資達17.70萬億元,分別較2016年末增加24.86%和31.10%,增速有所放緩;其中,政府基礎(chǔ)設(shè)施、水利建設(shè)、市政工程、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護、旅游類PPP項目總投資額分別占比1.62%、2.90%、27.06%、5.11%、6.31%,單個PPP項目平均投資額達12.59億元。


PPP項目的快速推進多領(lǐng)域拓展了園林企業(yè)的業(yè)務(wù)來源,園林企業(yè)通過與政府部門組成聯(lián)合體,借助PPP產(chǎn)業(yè)基金實現(xiàn)建設(shè)資金的多元化,豐富融資渠道,同時獲得工程建設(shè)及項目運營收益,提高了項目收益率;但由于PPP項目以綜合類項目為主,且單個項目投資規(guī)模較傳統(tǒng)園林工程項目高,對園林工程施工企業(yè)的項目運作能力、資金實力要求較高,園林施工龍頭企業(yè)業(yè)績快速增長,或?qū)⑼苿訄@林施工業(yè)內(nèi)企業(yè)規(guī)模分化。

PPP項目的快速推進多領(lǐng)域拓展了園林企業(yè)的業(yè)務(wù)來源,園林企業(yè)通過與政府部門組成聯(lián)合體,借助PPP產(chǎn)業(yè)基金實現(xiàn)建設(shè)資金的多元化,豐富融資渠道,同時獲得工程建設(shè)及項目運營收益,提高了項目收益率;但由于PPP項目以綜合類項目為主,且單個項目投資規(guī)模較傳統(tǒng)園林工程項目高,對園林工程施工企業(yè)的項目運作能力、資金實力要求較高,園林施工龍頭企業(yè)業(yè)績快速增長,或?qū)⑼苿訄@林施工業(yè)內(nèi)企業(yè)規(guī)模分化。


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

根據(jù)各園林施工企業(yè)披露的2016年年報及相關(guān)公開資料,東方園林2016年中標(biāo)的PPP訂單投資總額為380.10億元,蒙草生態(tài)截至2016年新簽項目合同達39.48億元,同比增長135.98%,而2015年新簽訂單增速僅為0.48%;2016年,鐵漢生態(tài)主要新簽合同總投資額達121.84億元,同比增長260.15%;其中PPP項目合同占比達62.37%,較2015年增長54.27個百分點;2016年末,普邦園林市政項目在手訂單中,PPP項目占比達64.64%。各園林工程施工領(lǐng)軍企業(yè)營業(yè)收入增速快速提升。但值得注意的是,快速增長的PPP項目承接量短期內(nèi)加大了園林企業(yè)投資壓力。

截至2017年10月末,“建設(shè)-運營-移交”(BOT)、“建設(shè)-擁有-運營”(BOO)、“轉(zhuǎn)讓-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓”(TOT)模式投資額占PPP項目投資額比重分別為75.89%、4.71%和3.05% ,對園林施工企業(yè)項目運營能力有較大要求;擬合作期限在10年以內(nèi)、11-20年、21-30年及31年以上的PPP項目投資額占PPP項目總投資額的比重分別為12.55%、35.87%、40.31%和11.27%,擬合作期限集中在11-30年之間,與傳統(tǒng)園林工程施工項目相比運營及合作期限較長。由于PPP項目模式尚在發(fā)展與完善階段,后續(xù)運營及盈利模式尚未成熟,存在一定的不確定性,需關(guān)注園林企業(yè)后續(xù)項目結(jié)算、運營及回款情況。

從回報方式上看,PPP項目回報方式可分為可行性缺口補助、使用者付費和政府付費,截至2017年10月,上述各類回報模式項目占PPP落地項目總投資額的比重分別為55.18%、12.39%和32.43%,項目回報對當(dāng)?shù)卣斦嵙柏斦a貼存在較大的依賴, PPP項目質(zhì)量與當(dāng)?shù)卣呢斦嵙皞鶆?wù)壓力關(guān)聯(lián)度較大,園林施工企業(yè)承接的PPP項目質(zhì)量對未來項目回報有較大影響。


園林綠化資質(zhì)的放開使行業(yè)競爭更加激烈,2017年以來PPP項目監(jiān)管趨嚴,未來業(yè)績增長速度或趨緩

  園林綠化資質(zhì)的放開使行業(yè)競爭更加激烈,2017年以來PPP項目監(jiān)管趨嚴,未來業(yè)績增長速度或趨緩

原《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》將園林行業(yè)內(nèi)企業(yè)劃分為一級、二級、三級、三級以下四個檔次的資質(zhì),并對每個資質(zhì)檔次的企業(yè)的經(jīng)營及承接工程范圍做了明確規(guī)定,約束了園林綠化資質(zhì)等級相對較低企業(yè)的工程承接范圍,園林工程施工企業(yè)競爭激烈程度隨著資質(zhì)等級的下降而加劇。2017年4月中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《關(guān)于做好取消城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)行政許可事項相關(guān)工作的通知》,要求不得以任何方式,強制要求將城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)或市政公用工程施工總承包等資質(zhì),作為承包園林綠化工程施工業(yè)務(wù)的條件。城市園林綠化資質(zhì)取消后,施工企業(yè)持有園林綠化經(jīng)營范圍的有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可參與投標(biāo),不再有其他資質(zhì)方面的限制,園林施工行業(yè)準(zhǔn)入門檻進一步降低,競爭將日趨激烈。

2017年以來,PPP項目規(guī)范性政策陸續(xù)出臺,一方面規(guī)范地方政府舉債,嚴禁政府利用PPP項目變相融資,嚴格PPP入庫標(biāo)準(zhǔn);另一方面規(guī)范政府購買服務(wù)管理,對地方政府違法違規(guī)舉債融資做出了詳細要求。未來隨著更多的PPP項目相關(guān)法規(guī)出臺,一大批不合格的PPP項目逐步被淘汰,PPP項目規(guī)??焖僭鲩L趨勢或被抑制。


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

二、園林施工行業(yè)財務(wù)分析

1、數(shù)據(jù)選取

數(shù)據(jù)選取方面我們選擇了園林施工行業(yè)內(nèi)共9家近三年曾發(fā)行債券的企業(yè)。

2、財務(wù)分析

業(yè)務(wù)規(guī)模的迅速擴張以及多元化并購,使得樣本企業(yè)資產(chǎn)及收入規(guī)模快速增長;資產(chǎn)結(jié)構(gòu)基本保持穩(wěn)定,存貨及應(yīng)收款項占比仍較高

由于近年來樣本企業(yè)均采取多元化經(jīng)營策略,跨行業(yè)進行企業(yè)并購,同時,2014年以來園林行業(yè)PPP訂單大規(guī)模爆發(fā),樣本企業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模大幅提升。在業(yè)務(wù)規(guī)模擴張及多元化并購趨勢下,樣本企業(yè)總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)及營業(yè)收入大幅增長。2016年末樣本企業(yè)平均資產(chǎn)總額和凈資產(chǎn)分別為898.08億元和407.87億元,近三年復(fù)合增長率分別為29.72%和29.42%;2016年樣本企業(yè)平均營業(yè)收入為299.07億元,近三年復(fù)合增長率為21.06%。2017年9月末,樣本企業(yè)平均總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模較2016年末分別增長23.25%和10.77%。


從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看,存貨及應(yīng)收款項為園林企業(yè)的主要資產(chǎn),其中,存貨主要系原材料及工程施工,應(yīng)收款項主要系應(yīng)收工程款。由于園林施工項目周期長,且結(jié)算多采用建筑施工合同,按項目進度結(jié)算,故墊資規(guī)模大、資金回收較慢,存貨及應(yīng)收款項規(guī)模較大。2014年以來,隨著資產(chǎn)及業(yè)務(wù)規(guī)模的增長,園林企業(yè)的應(yīng)收款項及產(chǎn)成品存貨規(guī)模保持增長趨勢,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定,但需關(guān)注存貨減值及壞賬風(fēng)險。


從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看,存貨及應(yīng)收款項為園林企業(yè)的主要資產(chǎn),其中,存貨主要系原材料及工程施工,應(yīng)收款項主要系應(yīng)收工程款。由于園林施工項目周期長,且結(jié)算多采用建筑施工合同,按項目進度結(jié)算,故墊資規(guī)模大、資金回收較慢,存貨及應(yīng)收款項規(guī)模較大。2014年以來,隨著資產(chǎn)及業(yè)務(wù)規(guī)模的增長,園林企業(yè)的應(yīng)收款項及產(chǎn)成品存貨規(guī)模保持增長趨勢,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定,但需關(guān)注存貨減值及壞賬風(fēng)險。

從資產(chǎn)結(jié)構(gòu)上看,存貨及應(yīng)收款項為園林企業(yè)的主要資產(chǎn),其中,存貨主要系原材料及工程施工,應(yīng)收款項主要系應(yīng)收工程款。由于園林施工項目周期長,且結(jié)算多采用建筑施工合同,按項目進度結(jié)算,故墊資規(guī)模大、資金回收較慢,存貨及應(yīng)收款項規(guī)模較大。2014年以來,隨著資產(chǎn)及業(yè)務(wù)規(guī)模的增長,園林企業(yè)的應(yīng)收款項及產(chǎn)成品存貨規(guī)模保持增長趨勢,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定,但需關(guān)注存貨減值及壞賬風(fēng)險。


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

隨著承接PPP項目規(guī)模的不斷增大,樣本企業(yè)營運資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率有所下降

從資產(chǎn)構(gòu)成來看,園林施工企業(yè)資產(chǎn)以流動資產(chǎn)為主,2016年底樣本企業(yè)平均流動資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重為64.53%。流動資產(chǎn)中,應(yīng)收賬款和存貨占比較大,截至2016年末,樣本企業(yè)應(yīng)收賬款和存貨平均為17.05億元、29.02億元,分別占流動資產(chǎn)的26.48%、45.06%。2015年以來,園林工程施工企業(yè)業(yè)務(wù)增長主要由市政類PPP項目推動,PPP項目運營時間長,回款相對較慢,隨著園林工程施工企業(yè)承接PPP項目規(guī)模的增大,流動資產(chǎn)運營壓力增加,2014-2016年園林施工樣本企業(yè)存貨及應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)總體呈現(xiàn)增長趨勢,凈營業(yè)周期由2014年的225,78天增長至2016年的276.11天。


隨著競爭的加劇,園林施工樣本企業(yè)銷售毛利率有所降低,營業(yè)利潤率有所波動,總資產(chǎn)報酬率持續(xù)下降


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

  隨著競爭的加劇,園林施工樣本企業(yè)銷售毛利率有所降低,營業(yè)利潤率有所波動,總資產(chǎn)報酬率持續(xù)下降

園林施工行業(yè)門檻較低,企業(yè)數(shù)量眾多,近年來企業(yè)之間通過壓價競爭,因此樣本企業(yè)2014-2016年平均銷售毛利率呈逐年下降趨勢。由于樣本企業(yè)業(yè)務(wù)擴張,管理費用相應(yīng)增加,樣本企業(yè)2014-2016年管理費用率總體呈現(xiàn)增長趨勢。2015年,由于傳統(tǒng)市政及地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長乏力,營業(yè)利潤率較2014年大幅下行,2016年,隨著PPP項目的大力推進,園林工程施工企業(yè)業(yè)務(wù)及收入規(guī)??焖僭鲩L,營業(yè)利潤率回升至11.35%??傎Y產(chǎn)報酬率方面,由于樣本企業(yè)近年來頻繁融資、并購的影響,資產(chǎn)規(guī)??焖僭黾?,總資產(chǎn)報酬率有所下降。

園林施工樣本企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流表現(xiàn)有所好轉(zhuǎn),但投資活動現(xiàn)金需求較大,籌資壓力持續(xù)增加

園林施工樣本企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流表現(xiàn)有所好轉(zhuǎn),但投資活動現(xiàn)金需求較大,籌資壓力持續(xù)增加


傳統(tǒng)市政園林項目中,資金壓力主要集中于項目建設(shè)資金支出,隨著項目規(guī)模的擴張,經(jīng)營活動現(xiàn)金呈持續(xù)凈流出狀態(tài)。對于納入合并財務(wù)報表的PPP項目而言,在項目建設(shè)階段,資金支出壓力與傳統(tǒng)市政園林項目并未有明顯改善,但對于不納入合并財務(wù)報表的PPP項目而言,經(jīng)營性現(xiàn)金回款情況將有所改善,但設(shè)立SPV公司相關(guān)資本金投資支出將增大園林工程施工企業(yè)的投資壓力。

2014-2016年,隨著PPP項目的推進,園林施工樣本企業(yè)平均收現(xiàn)比分別為65.69%、73.85%、77.06%,逐年提升,但整體收現(xiàn)情況一般。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴大,2014、2015年樣本企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流出逐步擴大,2016年,在PPP項目模式下,經(jīng)營活動現(xiàn)金流情況有所改善。2014-2016年,對外股權(quán)投資、并購活動頻繁,使得樣本企業(yè)投資活動產(chǎn)生的平均現(xiàn)金流均表現(xiàn)為大額凈流出,整體籌資資金壓力持續(xù)增大。


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

近年園林施工樣本企業(yè)資產(chǎn)負債率略高,經(jīng)營性現(xiàn)金對債務(wù)保障能力較弱

2014-2016年園林施工發(fā)債樣本企業(yè)平均資產(chǎn)負債率在54.37%-54.58%之間,整體呈波動趨勢,整體債務(wù)負擔(dān)一般,預(yù)計隨著未來樣本企業(yè)持續(xù)擴張,債務(wù)規(guī)模將持續(xù)增加。從短期償債能力看,2014-2016年末園林施工企業(yè)的流動比率在1.72-1.79之間波動,速動比率在1.06-1.19之間波動,表現(xiàn)尚可。


從償債能力指標(biāo)來看,2014-2016年園林施工發(fā)債樣本企業(yè)EBITDA對有息債務(wù)的覆蓋率均在10%-25%之間,表現(xiàn)較差?,F(xiàn)金流是債務(wù)償還的最直接來源,從經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流/流動負債、經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流/負債總額指標(biāo)來看,2014、2015年該指標(biāo)均為負數(shù),2016年為正數(shù),整體呈增長趨勢,經(jīng)營性現(xiàn)金對債務(wù)保障能力有所改善,但仍處于較差水平。


鵬元研究 | 2017年園林施工行業(yè)信用風(fēng)險研究報告

從償債能力指標(biāo)來看,2014-2016年園林施工發(fā)債樣本企業(yè)EBITDA對有息債務(wù)的覆蓋率均在10%-25%之間,表現(xiàn)較差?,F(xiàn)金流是債務(wù)償還的最直接來源,從經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流/流動負債、經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流/負債總額指標(biāo)來看,2014、2015年該指標(biāo)均為負數(shù),2016年為正數(shù),整體呈增長趨勢,經(jīng)營性現(xiàn)金對債務(wù)保障能力有所改善,但仍處于較差水平。

三、園林施工行業(yè)2017年信用級別分布與遷移情況

截至2017年11月末,園林施工行業(yè)內(nèi)的9家主要發(fā)行債券企業(yè)主體信用級別全部集中在AA-至AA+之間,其中級別為AA-的2家,占樣本總數(shù)的22.22%;級別為AA的6家;占樣本總數(shù)的66.67%;級別為AA+的1家,占樣本總數(shù)的11.11%。園林行業(yè)內(nèi)的9家主要發(fā)行債券企業(yè)主體信用評級展望均為穩(wěn)定,無企業(yè)被評級機構(gòu)列入可能降級觀察名單。


從最新信用級別來看,2017年東方園林、蒙草生態(tài)分別調(diào)升主體級別至AA+、AA,美晨科技于2017年首次發(fā)行債券,其余企業(yè)主體級別無變動。具體來看,北京東方園林環(huán)境股份有限公司在園林施工行業(yè)長期保持龍頭的市場地位,2016年該公司整體營業(yè)收入規(guī)模同比大幅增加,公司實力不斷增強。內(nèi)蒙古蒙草生態(tài)環(huán)境(集團)股份有限公司近年來資本實力和營業(yè)收入都有較大的提升,蒙草生態(tài)業(yè)務(wù)以生態(tài)修復(fù)為主,擁有較強的技術(shù)實力,且當(dāng)前我國政策環(huán)境有利于生態(tài)環(huán)保業(yè)務(wù)發(fā)展,對公司未來發(fā)展有利。

從最新信用級別來看,2017年東方園林、蒙草生態(tài)分別調(diào)升主體級別至AA+、AA,美晨科技于2017年首次發(fā)行債券,其余企業(yè)主體級別無變動。具體來看,北京東方園林環(huán)境股份有限公司在園林施工行業(yè)長期保持龍頭的市場地位,2016年該公司整體營業(yè)收入規(guī)模同比大幅增加,公司實力不斷增強。內(nèi)蒙古蒙草生態(tài)環(huán)境(集團)股份有限公司近年來資本實力和營業(yè)收入都有較大的提升,蒙草生態(tài)業(yè)務(wù)以生態(tài)修復(fù)為主,擁有較強的技術(shù)實力,且當(dāng)前我國政策環(huán)境有利于生態(tài)環(huán)保業(yè)務(wù)發(fā)展,對公司未來發(fā)展有利。


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四、行業(yè)展望

我國城市化進程持續(xù)推進,城市居住環(huán)境要求提升,推動了市政綠化水平的提升。另外,區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的實施,促進園林綠化理念由較發(fā)達地區(qū)向欠發(fā)達地區(qū)不斷蔓延,二、三線城市地產(chǎn)的市政園林產(chǎn)業(yè)需求日益加大。近年來PPP項目的推廣將為園林企業(yè)發(fā)展提供一個較好的契機,同時,生態(tài)園林建設(shè)需求加大,這也將會是園林產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的一個趨勢。受房地產(chǎn)景氣度低迷、房地產(chǎn)投資持續(xù)放緩影響,地產(chǎn)園林投資建設(shè)需求相應(yīng)放緩,地產(chǎn)園林企業(yè)面臨一定的發(fā)展和轉(zhuǎn)型壓力。

我國園林施工行業(yè)的進入門檻較低,下游客戶及項目分部均較為分散,隨著我國園林施工行業(yè)市場規(guī)模迅速膨脹,促使近年來國內(nèi)園林施工企業(yè)的數(shù)量激增,但大部分園林企業(yè)規(guī)模不大、經(jīng)營范圍較小,經(jīng)營穩(wěn)定性不高。2017年,城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)的放開,也將一定程度上增加未來園林施工行業(yè)競爭激烈程度。在激烈的行業(yè)競爭中,園林企業(yè)必將經(jīng)歷一個分化的過程。一些股東背景較強、規(guī)模較大、市場分布合理的大型園林企業(yè)在資金、技術(shù)、管理、資源獲取等方面具有較為明顯的優(yōu)勢,是行業(yè)內(nèi)整合的主力,而一些規(guī)模較小、實力較弱的中小型園林企業(yè)將是被整合和淘汰的對象,未來信用風(fēng)險將加大。


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