中國(guó)園林網(wǎng)4月10日消息：北京天中匯通投資管理有限公司關(guān)注市政園林在新城鎮(zhèn)化建設(shè)刺激下需求增速明顯提升，地產(chǎn)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)暖帶來(lái)園林訂單保障，推薦：普邦園林、棕櫚園林、鐵漢生態(tài)、東方園林。
摘要：
北京天中匯通投資管理有限公司關(guān)注國(guó)泰君安建筑團(tuán)隊(duì)近期參加園林行業(yè)交流討論會(huì)，與國(guó)內(nèi)幾家規(guī)模領(lǐng)先且經(jīng)營(yíng)優(yōu)秀的非上市公司董事長(zhǎng)、設(shè)計(jì)技術(shù)專(zhuān)家針對(duì)地產(chǎn)與市政園林行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)、回款模式、新型需求市場(chǎng)、管理方式等問(wèn)題進(jìn)程了深入的討論?？偨Y(jié)：①市政園林需求增速明顯提升，二三線(xiàn)城市更熱衷BT模式；非BT類(lèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵在品牌與地區(qū)關(guān)系依賴(lài)性；BT項(xiàng)目資金更關(guān)鍵，上市公司優(yōu)勢(shì)明顯；土地保障僅能作為進(jìn)入財(cái)政預(yù)算外的雙保險(xiǎn)。②地產(chǎn)園林合同訂單增長(zhǎng)較穩(wěn)定，2012年地產(chǎn)調(diào)控影響主要在于付款周期拉長(zhǎng)，具體體現(xiàn)在決算期的拖延。③河道治理、濱水景觀等城市新需求提升較快。
華中某園林：國(guó)內(nèi)第二梯隊(duì)規(guī)模，地產(chǎn)園林占比60%，市政與生態(tài)40%。
關(guān)注地產(chǎn)園林競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵為資質(zhì)與品牌，進(jìn)入大開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略合作伙伴庫(kù)后就可建立起穩(wěn)定合作關(guān)系；對(duì)于非上市公司，市政項(xiàng)目中土地保障條款意義不大，招拍掛、變現(xiàn)處理和業(yè)主單位不在一個(gè)系統(tǒng)，同時(shí)影響上市；大項(xiàng)目BT模式在省會(huì)級(jí)大城市不多，因?yàn)楸镜貓@林企業(yè)多，主要在三線(xiàn)城市更適用。
華北某園林：國(guó)內(nèi)第二梯隊(duì)規(guī)模，主營(yíng)市政園林，逐步進(jìn)入二三線(xiàn)城市。
關(guān)注BT類(lèi)模式市政項(xiàng)目需求在提速，部分小城市有點(diǎn)透支。傳統(tǒng)施工招標(biāo)模式項(xiàng)目招標(biāo)備案充分市場(chǎng)化，但政府核心工程偏向本地熟悉企業(yè)。市政項(xiàng)目付款關(guān)鍵是列入人大預(yù)算與財(cái)政擔(dān)保，土地保障調(diào)控只能作為雙保險(xiǎn)之一。目前大量二三線(xiàn)城市重視河道治理等，以盤(pán)活當(dāng)?shù)赝恋貙?shí)現(xiàn)財(cái)政增值。西南某園林：國(guó)內(nèi)優(yōu)秀，入圍2011中國(guó)園林綠化行業(yè)新領(lǐng)軍榜榜單。
關(guān)注目前行業(yè)還比較混亂，管理體系與人才梯隊(duì)建設(shè)還不健全。以日本為例，形成較強(qiáng)的規(guī)范性，市政與地產(chǎn)園林建設(shè)需求具有持續(xù)性，園林企業(yè)在半徑50公里以?xún)?nèi)即可做到7、8億人民幣規(guī)模，與分包商與業(yè)主形成直接信用關(guān)系。行業(yè)逐步規(guī)范與公司管理成熟將更為重要的支撐未來(lái)良性發(fā)展。園林行業(yè)投資策略：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)熱潮將帶動(dòng)園林行業(yè)充分受益，地產(chǎn)復(fù)蘇助推企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)倮m(xù)高速增長(zhǎng)。推薦：普邦園林（預(yù)計(jì)12年新簽訂單增速超30%，在手資金可支持40億施工規(guī)模，地產(chǎn)轉(zhuǎn)暖公司業(yè)績(jī)爆發(fā)性強(qiáng)）、棕櫚園林（市政項(xiàng)目施工提速與地產(chǎn)轉(zhuǎn)暖帶動(dòng)13年業(yè)績(jī)有望拐點(diǎn)向上）、鐵漢生態(tài)（延續(xù)BT高速發(fā)展軌跡，充裕資金繼續(xù)加大項(xiàng)目承攬）、東方園林（三種付款模式加強(qiáng)回款把控，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流有望出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)高新技術(shù)申報(bào)有望成功落實(shí)，增發(fā)若落實(shí)將帶動(dòng)公司再現(xiàn)高增長(zhǎng)）。
(來(lái)源：邯鄲廣播電視網(wǎng))