中國(guó)園林網(wǎng)12月27日消息：知名企業(yè)危機(jī)管理、投融資專家況杰點(diǎn)評(píng)：東方園林億元年薪引高管顯示公司治理制度的缺失。
2011年中小板上市公司東方園林股票代碼是002310，準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)了。東方園林是什么公司呢？它的主業(yè)本來是研究、開發(fā)、種植、銷售園林植物，園林環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)，園林綠化工程和園林維護(hù)產(chǎn)品，園林產(chǎn)品以及相關(guān)的機(jī)械生產(chǎn)銷售，公司運(yùn)營(yíng)等。和房地產(chǎn)業(yè)按說本來就是上下游的關(guān)系，利潤(rùn)本來就不低呀，現(xiàn)在又要直接進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)了，或許是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的利潤(rùn)更高吧。
要進(jìn)軍一個(gè)新行業(yè)，即使是相關(guān)多元化，也需要新搭班子，引進(jìn)新的領(lǐng)軍人才。東方園林今年引進(jìn)了兩位在業(yè)界引起了巨大震動(dòng)的職業(yè)經(jīng)理人，一位叫金健，另一位叫張誠(chéng)。根據(jù)新浪地產(chǎn)2011年11月9日的報(bào)道，原山海樹集團(tuán)執(zhí)行董事、新華都地產(chǎn)總裁金健在其新浪微博上坦言已經(jīng)加盟東方園林。
東方園林此舉意味著其地產(chǎn)板塊啟動(dòng)箭在弦上。提起新華都，大家肯定想起一個(gè)人，就是大名鼎鼎的唐駿，號(hào)稱10億身價(jià)的新華都總裁。而金健曾經(jīng)是新華都地產(chǎn)的總裁，和唐駿先生算是同事了，他們的關(guān)系肯定比李開復(fù)和奧巴馬的關(guān)系還要緊密。
職業(yè)經(jīng)理人周刊在2011年11月14日的報(bào)道，原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁張誠(chéng)正式加盟了東方園林集團(tuán)，出任東方城置地總裁，負(fù)責(zé)東方園林集團(tuán)的地產(chǎn)板塊。地產(chǎn)專業(yè)出身的張誠(chéng)曾任寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總經(jīng)理、萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院負(fù)責(zé)人、總裁助理、副總裁等，在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部是倍受重視，一路提升至副總裁。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾稱，萬(wàn)達(dá)真正懂商業(yè)地產(chǎn)的人不超過5個(gè)，而張誠(chéng)就是其中之一。這樣的人才能加盟東方園林，不由得不引起人們的猜想：到底東方園林的何巧女董事長(zhǎng)施展了什么樣的個(gè)人魅力，才能招來如此優(yōu)秀的人才呢？
今年10月23日，金健先生在首屆全經(jīng)聯(lián)群英會(huì)上的講話就回答了關(guān)于他身價(jià)的猜測(cè)。他的原話是，“看看東方園林副總裁們的上億身價(jià)就知道了”。而全經(jīng)聯(lián)也就是全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟的秘書長(zhǎng)楊樂渝在大會(huì)的發(fā)言中也提到，“我們知道，金健先生加盟東方園林的年薪，可能創(chuàng)下了一個(gè)中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人的新紀(jì)錄，金健先生的記錄或許被在他之后加盟東方園林的張誠(chéng)先生打破了。”行業(yè)內(nèi)有傳聞，何董事長(zhǎng)給張誠(chéng)開出的薪酬加股票已經(jīng)超越了之前的“打工皇帝”唐駿的10億元。至此我們明白了，金健和張誠(chéng)都是在高薪利誘下加入東方園林的。
其實(shí)高薪利誘沒什么問題，只要依法納稅，稅務(wù)局不提意見，別人也沒有理由說三道四。但是我的問題是，以東方園林目前的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，能支付得起這樣的天價(jià)年薪嗎？支付如此高的年薪，有沒有薪酬委員會(huì)做決定？有沒有經(jīng)過董事會(huì)的批準(zhǔn)？有沒有對(duì)中小股東或者叫股民的利益造成侵犯呢？
我查了一下2010年的年報(bào)，東方園林的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理何巧女年薪40萬(wàn)，當(dāng)然了何董事長(zhǎng)還擁有大量的股票，所以她的年薪40萬(wàn)不足為奇。幾位副總經(jīng)理的年薪是34.8萬(wàn)元，而2010年年底排名前10的股東現(xiàn)任副總經(jīng)理武建軍持股大約是100萬(wàn)股，對(duì)應(yīng)東方園林目前約85元的股價(jià)，100萬(wàn)股的市值不過是8500萬(wàn)元。那么，要實(shí)現(xiàn)10億元的身價(jià)，無論是現(xiàn)金支付的薪酬還是給予的期權(quán)，都一定要大大超過現(xiàn)任副總經(jīng)理武建軍的水平才能實(shí)現(xiàn)，這能做到嗎？
東方園林2011年三季報(bào)披露，2011年1-9月份，東方園林實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約19.6億元人民幣，管理費(fèi)用約2.2億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約4.0億。同時(shí)，東方園林的股價(jià)從去年（2010年）年底的137.99元，跌到2011年12月22號(hào)的85元。而2010年8月，東方園林曾經(jīng)的最高股價(jià)是229元。這是一個(gè)很有意思的現(xiàn)象了，對(duì)應(yīng)上面的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，我們實(shí)在有理由懷疑：10億元的身價(jià)是怎么給出的？這么高的年薪占營(yíng)業(yè)收入的比重到底有多高？會(huì)不會(huì)造成對(duì)投資者、股民利益的侵犯呢？我們沒有從東方園林公開披露的信息里得到答案，也許我們得等到明年（2012年）3月底前公布的2011年年報(bào)的時(shí)候，才能知道金健和張誠(chéng)這兩位高管的年薪和身價(jià)到底是多少。
有文章指出，東方園林近年來一直想進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，也為此在苦苦尋找掌舵者的人員，請(qǐng)來金健和張誠(chéng)可謂終于如愿以償。當(dāng)然也將成為該公司在三個(gè)月前啟動(dòng)“南擴(kuò)戰(zhàn)略”，完成對(duì)上海尼塔建筑景觀設(shè)計(jì)公司75%股權(quán)收購(gòu)后的又一重磅新聞。
沒有做不到只有想不到，這是東方園林董事長(zhǎng)何巧女的一貫行事風(fēng)格。問題是東方園林已經(jīng)不是何巧女和唐凱一家子的公司了，而是成為一家上市公司。一家公眾公司，必須按照上市公司的公司治理機(jī)制來運(yùn)行，至少在信息披露方面，我們認(rèn)為東方園林做得并不夠。我們看不出10億身價(jià)的價(jià)值所在，除非在金健和張誠(chéng)兩位高管的帶領(lǐng)下，東方園林的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)能夠在明年取得幾十億甚至上百億的收益。問題是，在房地產(chǎn)業(yè)普遍不景氣的今天，這樣的神話能夠?qū)崿F(xiàn)嗎？
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(來源：中國(guó)廣播網(wǎng))
