中國園林網(wǎng)2月17日消息：近期利好不斷、表現(xiàn)搶眼的東方園林(002310,股吧)忽然拋出一紙公告，將已獲股東大會(huì)通過的定向增發(fā)方案的募資額，縮減了5.5億元。公司為何在渴求資金情況下做此調(diào)整，熟悉該行業(yè)的分析人士告訴記者，公司此舉應(yīng)是避嫌“地產(chǎn)融資”，以期順利通過證監(jiān)會(huì)的審批。
東方園林今日公告，將非公開發(fā)行股票方案中的募集資金總額及項(xiàng)目金額等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。公司稱，由于近期資本市場環(huán)境發(fā)生較大變化，公司決定將募集資金總額由原22億元調(diào)整為16.5億元，其中綠化苗木基地建設(shè)項(xiàng)目投資額由原10.56億調(diào)整為6.34億，補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目投資額由原6億調(diào)整為4.7億。除上述調(diào)整事項(xiàng)外，有關(guān)公司本次非公開發(fā)行股票方案的其他內(nèi)容不變；發(fā)行數(shù)量仍為1800萬股，發(fā)行價(jià)格仍為不低于76.55元/股。
“縮減補(bǔ)充流動(dòng)資金項(xiàng)目投資額，顯然是為了利于通過證監(jiān)會(huì)的審批。因?yàn)榱鲃?dòng)資金項(xiàng)目融資是證監(jiān)會(huì)審批的一個(gè)敏感點(diǎn)。”上述分析人士指出，“另外一個(gè)關(guān)鍵因素，公司恐怕也是為了避嫌，針對外界對其將大舉推行創(chuàng)新地產(chǎn)模式的說法，公司的融資行為尤其低調(diào)。”
東方園林將進(jìn)軍地產(chǎn)的說法，始于公司去年年末以來的一系列人事動(dòng)作。2011年10月，原新華都地產(chǎn)總裁金健在微博上透露，加盟東方園林集團(tuán)擔(dān)任副總經(jīng)理，兼東方城置地執(zhí)行董事；11月14日，原萬達(dá)集團(tuán)副總裁張誠出任東方城置地總裁；11月23號(hào)，原萬達(dá)集團(tuán)總裁助理出任東方城置地副總裁。由于三人都是地產(chǎn)界的重量級人物，尤其張誠被譽(yù)為是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心人物之一，東方園林將轉(zhuǎn)型“園林地產(chǎn)”的說法一時(shí)風(fēng)傳。目前傳統(tǒng)的地產(chǎn)發(fā)展模式遭遇發(fā)展方向和融資渠道上的阻礙，而園林地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)這樣的創(chuàng)新地產(chǎn)模式，顯然尋到了足夠的政策空間。有媒體認(rèn)為，東方園林從2010年開始定位為“城市景觀生態(tài)系統(tǒng)綜合運(yùn)營商”，已經(jīng)蘊(yùn)含了公司向園林地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的思路，而挖來張誠等人，正是有意復(fù)制萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的模式。
不過記者發(fā)現(xiàn)，沒有任何證據(jù)表明東方園林與東方城置業(yè)之間存在股權(quán)關(guān)系。東方園林本次定向增發(fā)的募集資金投向，從報(bào)告書上也看不出和地產(chǎn)投資相關(guān)的痕跡。上述分析人士指出，“5.5億的資金在房地產(chǎn)行業(yè)根本就算不了什么錢。真正值得關(guān)注的是東方園林簽訂的市政園林工程中，許多回款是被政府以土地為抵押的，土地或許才是東方園林大股東手中的關(guān)鍵牌。”
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(來源：上海證券報(bào) )