湖南綠之韻苗圃低價供應羅漢松.造型羅漢松

經營苗圃要考慮土地增值、升值。種植花卉苗木，我們從傳統理解上是種植、生產、經營、銷售、展示、示范等。無論如何，收益要擺在*位，我們大家都追求利潤*大化。我們花卉苗木生產者往往注重生產，卻容易忽視苗圃衍生出的土地增值、升值。有時候土地增值的收益是種植生產利潤的好幾倍。所以我們對苗圃的選址要引起重視。

 接下來談談，我對苗圃土地增值、升值的歸類總結：

1.）苗圃土地隨著時間的推移，物價升值，通貨膨脹，周邊土地租金也會相應升高。很多同行都有體會以前租的土地跟現在租的土地相比，以前租的土地便宜多了。

2.）苗圃土地隨著苗木種植區(qū)域的變化，種植地也會因此而分為三六九等。苗木種植的中心區(qū)域、苗木運輸的交通要道邊、人員流動繁忙的集市周邊、自發(fā)性的苗木交易的馬路市場邊緣等都是理想的苗木種植用地。地理位置的不同，就出現了黃金土地，如一畝地的年租金能到1萬—5萬元，甚至還有更高的。這樣的黃金土地，如果你租得早，等到土地升值再去觀察你身邊的用地情況，你會佩服自己當初是多么的英明。這樣的情況，就像現在我的跳馬金屏村的美國紫薇繁殖基地，喜雨村的水生植物基地，因為長沙株洲修建城際公路就從苗圃中間穿過，兩邊都成了展示區(qū)。

3.）我們苗圃用地有時也會中被征收，征收確實是我們種植苗木者的財神爺。地理位置好管理非常精細的苗圃地可能不希望被征收，但*大多數的苗木種植用地都希望被征收。征收的賠償款基本上一次性到位，先賠償后拆遷。而且苗圃里面的資產原封不動的歸自己*。什么設施費，清苗補償費，移栽費，按現在的政策算下來一畝地可以補償2-10萬左右。在符合政策的情況下，我們租用土地，有使用期限的，這個土地使用期，是應該要補償的。所以這個情況的補償賠償是根據個人的能力大小決定的。

4.）這世界本來沒有路，走的人多了以后，就自然有了路。怎樣使土地升值？租地的時候還是要跟上大部隊，不要異想天開和另辟蹊蹺。當一個地方的地理位置優(yōu)越，也有我們行業(yè)適用的土地，我們就可以聯合同行或者朋友一起租用土地。這塊土地可能開始的時候，沒有人認為它可以發(fā)展成為黃金旺鋪檔口地，租用土地的人慢慢的多了以后，就會形成苗區(qū)，馬路集市，或者區(qū)域種植特色。這塊土地會由于人氣和種植特色會越來越值錢。

5.）土地是一種稀缺資源，在苗木種植區(qū)里，苗圃用地并不是取之不盡用之不竭的。你的先見之明就是財富。在集中的苗區(qū)起初，當你發(fā)現你租的土地比別人貴了一點或者貴了很多的時候，你不要傷心和彷徨，因為在你身后會有繼來者，他們可能比你花錢的更多或者土地位置比你更差。而且很快會發(fā)現可以租用的土地越來越少，以致無地可找后，土地的價值成倍上漲。

6.）苗圃用地被收購，成人之美。你可以選擇，我可以放棄。你不放棄，我也不放棄，那么你可以收購我，我也可以被你收購。當我被收購了，你也得到了，我也收獲了。對于我們苗木用地，有時也會因為多種的原因，其他公司會來收購。對于這種情況我們可以成人之美。有時候不會因為你的租地面積少而少給你錢，呵呵！

    土地增值升值這個概念，對于苗木種植新手或者非常傳統的苗木種植戶可能不能理解。對于非常偏僻的苗木種植區(qū)或者土地供應不緊張的地區(qū)也不適用或者非常超前。而對于經濟發(fā)達的廣東地區(qū)，江浙滬地區(qū)，京津地區(qū)以及苗區(qū)在省會或者在城市群邊上的地區(qū)等等，土地增值升值這個概念是非常適用的。  

綠之韻苗圃是一家專業(yè)從事園林綠化植物繁育和銷售的專業(yè)單位，是一家經國家相關部門批準注冊的企業(yè)。地處人杰地靈、民風淳樸的花木之鄉(xiāng)——湖南省瀏陽市柏加鎮(zhèn)，與株洲火車站相鄰，距長沙黃花國際機場15公里，京珠高速穿境而過，交通十分便利。本苗圃積累了多年種植苗木的經驗，憑借堅實的資金、技術和人力資源，運用一系列科學的管理模式，創(chuàng)業(yè)近20年來，已形成兼具文化品位、藝術價值、觀賞趣味、培植能力的現代化園藝格局，逐步走上了規(guī)模、有序、嚴謹、高效的發(fā)展道路。憑著誠信的經營理念建立了龐大的客戶群體，希望在此能夠認識更多的苗友。
本苗圃苗木自產自銷，經營面積近500畝，所培育的綠化苗木種類豐富，主要產品有：杜鵑、紅花繼木、杜鵑、金葉女貞、金邊黃楊、夾竹桃、法國冬青、紅葉李、紅楓、香樟樹、杜英、廣玉蘭、桂花、羅漢松、深山含笑等，移栽苗木及盆景的培育亦卓顯成效。所有產品規(guī)格齊全，品質優(yōu)良，可以滿足客戶的各種需求。
“追求完美，誠信經營”是我們的宗旨，秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大新老朋友提供優(yōu)質的服務。歡迎惠顧！

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