湖南綠之韻苗圃低價供應(yīng)羅漢松.造型羅漢松

經(jīng)營苗圃要考慮土地增值、升值。種植花卉苗木，我們從傳統(tǒng)理解上是種植、生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售、展示、示范等。無論如何，收益要擺在*位，我們大家都追求利潤*大化。我們花卉苗木生產(chǎn)者往往注重生產(chǎn)，卻容易忽視苗圃衍生出的土地增值、升值。有時候土地增值的收益是種植生產(chǎn)利潤的好幾倍。所以我們對苗圃的選址要引起重視。

 接下來談?wù)?，我對苗圃土地增值、升值的歸類總結(jié)：

1.）苗圃土地隨著時間的推移，物價升值，通貨膨脹，周邊土地租金也會相應(yīng)升高。很多同行都有體會以前租的土地跟現(xiàn)在租的土地相比，以前租的土地便宜多了。

2.）苗圃土地隨著苗木種植區(qū)域的變化，種植地也會因此而分為三六九等。苗木種植的中心區(qū)域、苗木運(yùn)輸?shù)慕煌ㄒ肋?、人員流動繁忙的集市周邊、自發(fā)性的苗木交易的馬路市場邊緣等都是理想的苗木種植用地。地理位置的不同，就出現(xiàn)了黃金土地，如一畝地的年租金能到1萬—5萬元，甚至還有更高的。這樣的黃金土地，如果你租得早，等到土地升值再去觀察你身邊的用地情況，你會佩服自己當(dāng)初是多么的英明。這樣的情況，就像現(xiàn)在我的跳馬金屏村的美國紫薇繁殖基地，喜雨村的水生植物基地，因?yàn)殚L沙株洲修建城際公路就從苗圃中間穿過，兩邊都成了展示區(qū)。

3.）我們苗圃用地有時也會中被征收，征收確實(shí)是我們種植苗木者的財(cái)神爺。地理位置好管理非常精細(xì)的苗圃地可能不希望被征收，但*大多數(shù)的苗木種植用地都希望被征收。征收的賠償款基本上一次性到位，先賠償后拆遷。而且苗圃里面的資產(chǎn)原封不動的歸自己*。什么設(shè)施費(fèi)，清苗補(bǔ)償費(fèi)，移栽費(fèi)，按現(xiàn)在的政策算下來一畝地可以補(bǔ)償2-10萬左右。在符合政策的情況下，我們租用土地，有使用期限的，這個土地使用期，是應(yīng)該要補(bǔ)償?shù)?。所以這個情況的補(bǔ)償賠償是根據(jù)個人的能力大小決定的。

4.）這世界本來沒有路，走的人多了以后，就自然有了路。怎樣使土地升值？租地的時候還是要跟上大部隊(duì)，不要異想天開和另辟蹊蹺。當(dāng)一個地方的地理位置優(yōu)越，也有我們行業(yè)適用的土地，我們就可以聯(lián)合同行或者朋友一起租用土地。這塊土地可能開始的時候，沒有人認(rèn)為它可以發(fā)展成為黃金旺鋪檔口地，租用土地的人慢慢的多了以后，就會形成苗區(qū)，馬路集市，或者區(qū)域種植特色。這塊土地會由于人氣和種植特色會越來越值錢。

5.）土地是一種稀缺資源，在苗木種植區(qū)里，苗圃用地并不是取之不盡用之不竭的。你的先見之明就是財(cái)富。在集中的苗區(qū)起初，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你租的土地比別人貴了一點(diǎn)或者貴了很多的時候，你不要傷心和彷徨，因?yàn)樵谀闵砗髸欣^來者，他們可能比你花錢的更多或者土地位置比你更差。而且很快會發(fā)現(xiàn)可以租用的土地越來越少，以致無地可找后，土地的價值成倍上漲。

6.）苗圃用地被收購，成人之美。你可以選擇，我可以放棄。你不放棄，我也不放棄，那么你可以收購我，我也可以被你收購。當(dāng)我被收購了，你也得到了，我也收獲了。對于我們苗木用地，有時也會因?yàn)槎喾N的原因，其他公司會來收購。對于這種情況我們可以成人之美。有時候不會因?yàn)槟愕淖獾孛娣e少而少給你錢，呵呵！

    土地增值升值這個概念，對于苗木種植新手或者非常傳統(tǒng)的苗木種植戶可能不能理解。對于非常偏僻的苗木種植區(qū)或者土地供應(yīng)不緊張的地區(qū)也不適用或者非常超前。而對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的廣東地區(qū)，江浙滬地區(qū)，京津地區(qū)以及苗區(qū)在省會或者在城市群邊上的地區(qū)等等，土地增值升值這個概念是非常適用的。  

綠之韻苗圃是一家專業(yè)從事園林綠化植物繁育和銷售的專業(yè)單位，是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)注冊的企業(yè)。地處人杰地靈、民風(fēng)淳樸的花木之鄉(xiāng)——湖南省瀏陽市柏加鎮(zhèn)，與株洲火車站相鄰，距長沙黃花國際機(jī)場15公里，京珠高速穿境而過，交通十分便利。本苗圃積累了多年種植苗木的經(jīng)驗(yàn)，憑借堅(jiān)實(shí)的資金、技術(shù)和人力資源，運(yùn)用一系列科學(xué)的管理模式，創(chuàng)業(yè)近20年來，已形成兼具文化品位、藝術(shù)價值、觀賞趣味、培植能力的現(xiàn)代化園藝格局，逐步走上了規(guī)模、有序、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的發(fā)展道路。憑著誠信的經(jīng)營理念建立了龐大的客戶群體，希望在此能夠認(rèn)識更多的苗友。
本苗圃苗木自產(chǎn)自銷，經(jīng)營面積近500畝，所培育的綠化苗木種類豐富，主要產(chǎn)品有：杜鵑、紅花繼木、杜鵑、金葉女貞、金邊黃楊、夾竹桃、法國冬青、紅葉李、紅楓、香樟樹、杜英、廣玉蘭、桂花、羅漢松、深山含笑等，移栽苗木及盆景的培育亦卓顯成效。所有產(chǎn)品規(guī)格齊全，品質(zhì)優(yōu)良，可以滿足客戶的各種需求。
“追求完美，誠信經(jīng)營”是我們的宗旨，秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大新老朋友提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。歡迎惠顧！

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